Wir sind SIEC IMOBILIÁRIA, LDA, im Handelsregister eingetragen unter der Adresse Avenida General Norton de Matos, Nr. 65, 5° dtº Algés, Ílhavo, Lisboa 1495-148, Portugal. Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer lautet PT515782475.
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Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen den Gesetzen der Bundesrepublik Deutschland. Die Anwendung des UN-Kaufrechts (CISG) ist ausdrücklich ausgeschlossen. Sollte Ihr Wohnsitz in der EU liegen, genießen Sie außerdem die zwingenden Bestimmungen des Rechts Ihres Wohnsitzlandes. Streitigkeiten werden vor den zuständigen Gerichten in Garching bei München verhandelt, es sei denn, zwingendes Verbraucherrecht sieht etwas anderes vor.
Zur Kostenreduktion und schnellen Lösung von Streitigkeiten vereinbaren die Parteien, zunächst informelle Verhandlungen über einen Zeitraum von mindestens 365 Tagen aufzunehmen, bevor ein Schiedsverfahren eingeleitet wird.
Streitigkeiten, die aus diesen Bedingungen entstehen, werden durch ein verbindliches Schiedsverfahren vor dem Europäischen Schiedsgericht mit Sitz in Straßburg beigelegt. Der Sitz des Schiedsverfahrens ist Lissabon, Portugal. Die Verfahrenssprache ist Englisch, und das anwendbare materielle Recht ist das Recht von Portugal.
Das Schiedsverfahren ist auf die jeweiligen Streitigkeiten der Parteien beschränkt. Sammelklagen oder ähnliche Verfahren sind ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
Streitigkeiten im Zusammenhang mit geistigem Eigentum, Datenschutz oder Unterlassungsansprüchen sind von der Schiedsvereinbarung ausgenommen und werden vor einem zuständigen Gericht verhandelt.
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Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen als rechtswidrig, unwirksam oder nicht durchsetzbar angesehen werden, gilt diese Bestimmung als abtrennbar und berührt nicht die Gültigkeit und Durchsetzbarkeit der übrigen Bestimmungen. Es wird kein Joint Venture, keine Partnerschaft, kein Arbeitsverhältnis oder keine Agenturbeziehung zwischen Ihnen und uns durch diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen geschaffen.
Die folgenden Bestimmungen gelten zusätzlich zu den übrigen Regelungen dieser AGB und betreffen insbesondere die Nutzung unserer Plattform für Immobilienanzeigen, Mietangebote und -gesuche („PropTech-Bereich“).
Unsere Plattform dient als technischer Vermittlungs- und Kommunikationskanal, über den Nutzer Immobilienobjekte anbieten oder entsprechende Gesuche einstellen können. Wir werden nicht Partei der zwischen Vermieter und Mieter abgeschlossenen Mietverträge oder sonstiger Vereinbarungen. Alle vertraglichen und gesetzlichen Pflichten im Zusammenhang mit Vermietung, Mietrecht und Zahlungsabwicklung bestehen ausschließlich zwischen den jeweiligen Vertragsparteien (Vermieter und Mieter).
Sämtliche Angebote, Objektbeschreibungen und Vertragskonditionen werden eigenverantwortlich von den jeweiligen Nutzern eingestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit oder rechtliche Zulässigkeit dieser Inhalte. Jegliche Fragen zu konkreten Mietkonditionen sind direkt mit der jeweils anbietenden oder nachfragenden Partei zu klären.
Standardmäßig führen wir keine Identitäts-, Bonitäts- oder Hintergrundprüfungen bei Vermietern oder Mietern durch. Wir behalten uns jedoch das Recht vor, einen solchen Service (z. B. durch externe Dienstleister) optional und nach gesonderter Vereinbarung anzubieten, soweit dies rechtlich zulässig ist und entsprechende Einwilligungen der betroffenen Personen vorliegen. Die Nutzung eines etwaigen Prüfungsservice entbindet die Vertragsparteien jedoch nicht von ihrer Pflicht, eigenverantwortlich die Identität und Vertrauenswürdigkeit potenzieller Geschäftspartner zu prüfen, bevor sie ein Miet- oder sonstiges Vertragsverhältnis eingehen.
Soweit im Rahmen von Mietangeboten oder -gesuchen personenbezogene Daten (z. B. Ausweiskopien, Gehaltsnachweise oder Referenzen) zwischen den Nutzern ausgetauscht werden, erfolgt dies in deren alleiniger Verantwortung. Wir stellen lediglich die technische Plattform hierfür bereit und haften nicht für den Inhalt der übermittelten Dokumente oder für deren weitere Verarbeitung durch die beteiligten Parteien. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang unsere Datenschutzrichtlinie sowie die einschlägigen Datenschutzvorschriften.
Sämtliche Ansprüche, Streitigkeiten oder sonstige Differenzen, die sich aus oder im Zusammenhang mit einem Mietverhältnis ergeben (etwa wegen Nichtzahlung der Miete, Vorliegen von Mängeln, Schadensersatz oder Kündigungsmodalitäten), sind ausschließlich zwischen Vermieter und Mieter zu regeln. Wir übernehmen weder eine Garantenstellung noch eine Verpflichtung zur Schlichtung in solchen Angelegenheiten, sondern stellen nur die Plattform bereit, über die die Parteien Informationen austauschen können.
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